Rechner · Immobilien
Kaufen oder Mieten
Der ehrliche Vergleich über die Jahre.
400.000 €
100.000 €
1.300 €
3,5 %
2 %
6 %
20 Jahre
Kaufen (Nettovermögen)
450.820 €
Mieten + ETF
590.890 €
Bei diesen Annahmen steht der Mieter (der die Differenz anlegt) besser da.
Vereinfachtes Modell: Käufer-Nettovermögen = Immobilienwert − Restschuld; der Mieter legt sein Eigenkapital und die monatliche Ersparnis (Kaufkosten inkl. 1 % Instandhaltung minus Miete) in ETFs an. Ohne Steuern, Umzugs- und Transaktionskosten. Das Ergebnis reagiert stark auf Wertsteigerung und ETF-Rendite.
Hinweis: Alle Rechner liefern vereinfachte Modellrechnungen zu Bildungszwecken und stellen keine Anlage- oder Steuerberatung dar.
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